Giá Xây Dựng Phần Thô Theo m2 cập nhật mới nhất

Giá Xây Dựng Phần Thô Theo m2

Khi tìm đến xây dựng công trình, gia chủ hay nhà đầu tư hiện nay đang có câu hỏi liên quan đến xây thô. Giá xây nhà phần thô luôn là vấn đề được nhiều chủ đầu tư đặc biệt quan tâm, vì phần thô được xem là một trong những bước mấu chốt để ngôi nhà có được kết cấu cũng chắc, công năng sử dụng đúng với thiết kế. Việc lựa chọn một nhà thầu thi công xây dựng nhà phần thô uy tín và có tay nghề cao cho ngôi nhà của mình là nỗi niềm băn khoăn của nhiều gia chủ. Cùng tìm hiểu về Giá Xây Dựng Phần Thô Theo m2 ngay trong nội dung dưới đây nhé!

Giá Xây Dựng Phần Thô Theo m2

Xây thô là hình thức xây dựng chỉ bao gồm hạng mục liên quan đến cung cấp đội ngũ thi công, thi công móng, hố gas, bể phốt, phần khung: xây dựng tường gạch và tô trát tạo thành khung nhà, thi công khung cầu thang, thực hiện thi công cán nền, chống thấm nền, thi công hệ thống điện, nước, internet, đường dây truyền hình và cả hệ thống điều hòa không khí, và thi công phần mái nhà.

Giá Xây Dựng Phần Thô Theo m2 phụ thuộc nhiều vào điều kiện thi công, quy mô và diện tích xây dựng. Cùng quy mô và diện tích xây dựng, nhưng mỗi ngôi nhà có công năng sử dụng khác nhau cũng sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Để có thể tính toán chi phí xây nhà chính xác nhất, chúng ta cần có thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng trước. Sau đó tiến hành bóc tách dự toán chi phí chi tiết theo khối lượng công việc và chất lượng vật tư cụ thể.

Tham khảo bảng giá xây dựng - sửa chữa nhà chi tiết mới nhất

Hạng mục thi công xây nhà thô trọn gói

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô

1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi

2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ

3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga

4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà

5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)

6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)

7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng.

8. Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch

11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế

12. Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

Hạng mục thi công xây nhà phần thô hoàn thiện

1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh

2. Sơn nước toàn bộ nhà

3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng

4. Lợp tôn, ngói mái (nếu có)

5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)

6. Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng

7. Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền

8. Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)

9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính - Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ)

10. Trần thạch cao

11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

Các công trình GIA PHÚC TÂM đã hoàn thiện

Cập nhật Giá Xây Dựng Phần Thô Theo m2 năm 2023

Đơn giá xây dựng nhà phần thô bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công hoàn thiện. Tùy theo tổng diện tích xây dựng, đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.500.000 – 3.650.000 VND/m2.

Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Xây nhà phần thô theo m2 giá bao nhiêu?

Xây nhà phần thô theo m2 giá bao nhiêu là câu hỏi thường gặp khi chúng ta tìm hiểu và lựa chọn các gói xây dựng nhà. Để biết được giá xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1 mét vuông chúng ta phải tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng và đơn giá thì sẽ biết được chi phí xây nhà phần thô là bao nhiêu tiền 1 mét vuông.

Dịch vụ xây dựng tại GIA PHÚC TÂM, chúng tôi cung cấp đến quý khách chi tiết bảng báo giá xây dựng phần thô nhà phố, Biệt thự. Mời quý khách tham khảo bảng báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố, Biệt thự, tính theo m2 xây dựng tại công ty.

=>> Bảng báo giá xây nhà phần thô

Báo giá xây nhà thô sẽ phụ thuộc vào các yếu tố

- Điều kiện thi công bao gồm: hẻm nhỏ, không có chỗ tập kết vật tư, vận chuyển bằng sức người.

- Nhà phố 2, 3 mặt tiền.

- Quy mô xây dựng tổng diện tích xây dựng càng lớn chi phí xây sẽ giảm dần.

- Phong cách kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển.

- Chủng loại vật tư hoàn thiện sử dụng và yêu cầu riêng của chủ đầu tư cao hơn mức tiêu chuẩn.

Cam kết của GIA PHÚC TÂM trong thi công, xây dựng phần thô của mỗi công trình

Trong mỗi công trình xây dựng, GIA PHÚC TÂM luôn luôn cống hiến hết mình cho từng công trình, coi công trình của khách hàng như xây dựng chính ngôi nhà của mình. Vì vậy, chúng tôi thấu hiểu những mong muốn cốt lõi của mỗi khách hàng khi tìm đơn vị thi công nhà ở. Vì vậy, GIA PHÚC TÂM sẽ luôn đảm bảo những điều sau trong mỗi công trình:

Không phát sinh

Bộ phận chịu trách nhiệm thi công sẽ tư vấn cho chủ đầu tư tất cả các phương án và chi phí của từng phương án để họ lựa chọn phương án phù hợp nhất với mình và tài chính. Công ty GIA PHÚC TÂM sẽ lập báo giá chi tiết tất cả các hạng mục theo yêu cầu của chủ đầu tư, tránh bỏ sót hạng mục nào, đồng thời hỏi ý kiến chủ nhà những việc nên làm và những việc cần làm trước khi ký hợp đồng, đưa ra lời khuyên tốt về những việc nên làm và không nên làm. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu muốn thay đổi kiến trúc hoặc chức năng, hoặc nếu cần nâng thêm tầng hoặc mở rộng diện tích sàn sau khi hoàn thành, điều này sẽ được tính vào chi phí phát sinh.

Không bán thầu

GIA PHÚC TÂM tầm nhìn trở thành một công ty hàng đầu tại TPHCM, chúng tôi luôn theo dõi sát sao công trình nhà phố và chịu trách nhiệm trực tiếp tư vấn, lập dự toán và quản lý quá trình thi công từ đầu đến cuối. Công trình được xây dựng và hoàn thành dưới sự quan tâm, giám sát của tất cả các phòng ban của, đặc biệt là dưới sự chỉ đạo, hướng dẫn trực tiếp của các các giam sát có kinh nghiệm.

Vệ sinh công trình sạch sẽ

GIA PHÚC TÂM cam kết sẽ vệ sinh sạch sẽ trước, trong và sau quá trình thi công hoàn thiện công trình. Vệ sinh sạch sẽ đảm bảo chất lượng công trình, và tránh làm ảnh hưởng, phiền toái tới hàng xóm, cũng như ngoài đi đường đi qua công trình. Thực hiện bao che toàn bộ công trình, tránh bụi bẩn, vật liệu văng ra ngoài trong quá trình thi công.

700

Đảm bảo an toàn lao động

GIA PHÚC TÂM tổ chức các cuộc họp an toàn tại nơi làm việc, thông báo cho công nhân về các vấn đề an toàn tại nơi làm việc vào đầu mỗi tuần. Công ty cung cấp đầy đủ các trang thiết bị bảo hộ lao động trong xây dựng như quần áo bảo hộ lao động, nón,... Để người lao động có mọi phương tiện để thực hiện dự án một cách an toàn nhất có thể.

Đảm bảo tiến độ

GIA PHÚC TÂM cam kết đảm bảo tiến độ công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Ngoại trừ những nguyên nhân khách quan ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công như: bão, dịch bệnh,..., và chúng tôi đã quy định những yếu tố này trong hợp đồng.

Bảo hành dài hạn

- GIA PHÚC TÂM cam kết bảo hành dài hạn cụ thể: Bảo hành thời gian 30 năm đối với với phần kết cấu.

- Bảo hành phần hoàn thiện tùy thuộc vào gói hoàn thiện mà chủ đầu tư chọn.

- Đối với gói vật liệu trung bình bảo hành 03 năm.

- Đối với gói vật liệu khác bảo hành 05 năm

Vật tư đúng loại

GIA PHÚC TÂM cam kết sẽ sử dụng đúng các loại vật tư xây dựng đã thống nhất trong hợp đồng xây dựng giữa hai bên. Khách hàng có thể kiểm tra, khảo sát từng loại vật tư. Thậm chí, chúng tôi có thể đưa khách hàng đi các mẫu vật tư mà mình mong muốn.

Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm cả về chất lượng và giá cả khi lựa chọn GIA PHÚC TÂM là đơn vị thi công ngôi nhà của mình. Hiện nay, chúng tôi cũng là đơn vị tiến hành thi công xây dựng nhà phố trọn gói với chi phí vô cùng cân đối. Hãy lựa chọn đúng đơn vị thi công trọn gói cho mình để có thể sở hữu căn nhà mong muống với chi phí tối ưu nhất.

Quy trình thi công phần thô

Bên cạnh báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch, chúng tôi cũng cung cấp quy trình thi công chi tiết nhất để quý khách dễ dàng theo dõi, giám sát tiến độ.

Quý khách có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà phần thô nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 4. Đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí tại nhà và nhận được bảng báo giá xây dựng phần thô tốt nhất.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG GIA PHÚC TÂM