Đơn giá nhà xưởng là một trong những vấn đề được các Chủ Đầu Tư quan tâm hàng đầu trước khi quyết định đầu tư. Xây dựng Gia Phúc Tâm là công ty chuyên nghiệp xây dựng nhà xưởng với các dịch vụ từ thiết kế, sản xuất đến thi công hoàn thiện các dự án nhà xưởng đa dạng. Chúng tôi xin chia sẽ bài viết dưới đây và cố gắng mô tả các yếu tố ành hưởng đến đơn giá xây dựng và đơn giá chung cho một số dạng nhà xưởng để các Chủ Đầu Tư tham khảo.
.jpg)
Thi công hệ thống đường nội bộ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến thi công nhà xưởng khung thép.
Tùy vào thời điểm, địa điểm xây dựng, công năng riêng biệt của nhà xưởng mà Xây Dựng Gia Phúc Tâm có những báo giá nhà xưởng phù hợp nhất cho chủ đầu tư. Thông thường đơn giá xây dựng nhà xưởng ảnh hưởng bởi những yếu tố sau:
1. Loại hình nhà xưởng: Một nhà xưởng sẽ có nhiều loại hình khác nhau như nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng thép tiền chế, nhà xưởng làm kho hàng, chứa vật liệu ..., tùy vào công năng, mục đích sử dụng mà có những đơn giá khác nhau.
2. Quy mô nhà xưởng: Đơn giá xây dựng nhà xưởng 500m2, 1000m2, 50,000 m2, 100,000 m2, ...hoàn toàn khác nhau. với diện tích càng lớn thì chi phí đơn giá/m2 bao giờ cũng nhỏ hơn diện tích nhỏ.
3. Mẫu thiết kế nhà xưởng: việc lựa chọn mẫu thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu chắc chắn, cao cấp sẽ làm gia tăng chi phí xây dựng. Việc sử dụng thiết kế đơn giản nhưng vẫn đáp ứng công năng sử dụng, hệ thống chiếu sáng, thông gió sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng.
4. Vật liệu xây dựng: Tùy vào mục đích của nhà xưởng mà lựa chọn những vật liệu khác nhau sao cho phù hợp nhất. Đối với nhà xưởng sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay thết bị điện tử, thường có yêu cầu cao về vật liệu, chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhà xưởng thông thường.
5. Địa điểm xây dựng nhà xưởng: vị trí, địa đểm có ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá xây dựng.
Thứ nhất: vị trí có địa chất tốt hay không. Nếu nhà xưởng xây dựng trên nền đất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm phần chi phí gia cố nền móng còn ngược lại nhà xưởng nah2 trên vị trí địa chất yếu, bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì sẽ chi phí gia cố nền móng như ép cọc, cờ tràm, ...
Thứ hai: Địa điểm xây dựng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư thi công, đường điện, nước phục vụ thi công có sẵn hay không ảnh hưởng đến đơn giá thi công công trình.
6. Thời gian thi công nhà xưởng:
Giá vật liệu luôn biến động làm ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Hơn nữa giai đoạn đầu năm là thời gian thích hợp để khởi công vì điều kiện thời tiết phù hợp,.
Thời gian thi công nhà xưởng diễn ra tương đối nhanh từ 3 đến 6 tháng. Máy móc và dây chuyền sản xuất được Chủ Đầu tư đưa và để triển khai sản xuất ngay đôi khi vì nhu cầu tiến độ gấp mà đơn giá có thể thay đổi để phù hợp với tiến độ đưa ra.
Công tác hoàn thiện nhà xưởng.
Tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà xưởng như thế nào?
Đơn giá xây dựng nhà xưởng rẻ nhất chưa chắc chắn là một giải pháp tốt nhất. Giá thành luôn luôn đi chung với chất lượng nên tối ưu chi phí với một chất lượng tốt đáp ứng được nhu cầu Chủ Đầu Tư luôn là bài toán phức tạp.
Để tối ưu chi phí đối Chủ Đầu Tư và nhà thầu, chúng ta cần chú ý giai đoạn thiết kế và giai đoạn thi công.
Giai đoạn thiết kế:
Phương án kiến trúc mạch lạc, phương án kết cấu hợp lý chính xác giúp Chủ Đầu Tư tiết kiệm chi phí thời gian và chi phí cho cả Chủ Đầu Tư và nhà thầu xây dựng. Điều này đòi hỏi nhiều năng lực, kính nghiệm của nhà thầu, để giải quyết bài toán phù hợp thường nhà thầu tư vấn gói Desig and Build đảm bảo vừa thiết kế và thi công.
.jpg)
Mái tole Seam lock.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng tham khảo.
Chúng tôi đưa ra một số đơn giá xây dựng cơ cho một số loại nhà xưởng để Chủ Đầu tư có thể tính toán, dự trù kinh phí cho dự án của mình.
Xem thêm đơn giá: http://xdgiaphuctam.com/cai-tao-sua-chua-nha-xuong
Nhà xưởng, nhà kho có diện tích dưới 1,000 m2.
Không có cầu trục: đơn giá từ 1,300,000đ/m2 -> 1,500,000 đ/m2.
Có cầu trục 5 đến 10T: đơn giá từ 1,800,000 đ/m2 -> 2,000,000 đ/m2.
Quy mô:
Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, kèo thép, mái tole.
Đơn giá xây dựng: 2,000,000 đ/m2 đến 2,200,000 đ/m2.
Quy mô:
Nhà xưởng có diện tích từ 3,000 m2 đến 10,000 m2.
Đơn giá xây dựng: 1,500,000 đ/m2 đến 1,800,000 đ/m2.
Quy mô:
Nhà xưởng sản xuất có diện tích lớn hơn 10,000 m2.
Đơn giá xây dựng: 1,200,000 đ/m2 đến 1,500,000 đ/m2.
Quy mô:
Dự án nhà xưởng Chủ Đầu Tư Hàn Quốc, Nhật Bản.
Các nhà xưởng chủ đầu tư nước ngoài thường yêu cầu khắc khe về chất lượng và thẩm mỹ.
Đơn giá xây dựng: 2,000,000 đ/m2 đến 2,500,000 đ/m2.
Quy mô:
.jpg)
Công tác lợp mái Seam Lock.
Note: Đơn giá trên là chỉ để tham khảo, Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để có báo giá chính xác nhất với nhu cầu của mình.
Một số hình ảnh công trình đã thực hiện.
.jpg)
Thi công nền Epoxy Khu công nghiệp Amata.
.JPG)
Nhà xưởng cột bê tông cốt thép Khu công nghiệp Mỹ Phước 3.
.jpg)
Thi công sàn Decking khu Công nghiệp Vsip2.
Thi công đường nhựa.
Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG GIA PHÚC TÂM.
Trụ sở: 103/26/70 Đường số 2, phường 3, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0909 553 127.
Email: minhnv.tamphuc@gmail.com.
Website: xdgiaphuctam.com.
TAG: sửa chửa nhà xưởng, cải tạo sửa chữa nhà, sửa chữa showroom, bảng giá thi công sửa chữa, đơn giá xây dựng nhà xưởng giá rẻ
