Thi công xây dựng biệt thự đòi hỏi rất nhiều yêu cầu về chuyên môn cũng như kinh nghiệm để mọi việc diễn ra nhanh chóng, gọn gàng, tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa. Đây chính là lý do vì sao, việc thi công xây dựng công trình biệt thự phải được được hiện bởi các nhà thầu, công ty uy tín, có tiếng lâu năm. Nếu như bạn đang tìm kiếm dịch vụ thi công thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói ở TPHCM, thì sau đây là TOP 10 Báo giá Chi phí Xây Biệt thự đẹp bạn co thể tham khảo nhé!
Biệt thự là kiến trúc nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian riêng biệt và tương tối rộng rãi với không gian xây dựng chung. Thường thì biệt thự được xem như là một nhà ở riêng lẻ và rộng rãi vì có được diện tích xây dựng lớn hơn so với nhà ở thông thường. Ngôi biệt thự thường có sân vườn xung quanh và có tường rào, lối đi riêng biệt. Sống trong ngôi biệt thự là các gia đình có quyền lực, địa vị xã hội và có được sức mạnh kinh tế. Chính vì thế nên biệt thự cần phải thể hiện được sự sang trọng và đẳng cấp của riêng nó.
Nhắc tới chi phí xây biệt thự, chắc chắn rất nhiều người trong số chúng ta thường nghĩ ngay tới 1 khoản tiền khổng lồ cần đầu tư. Tuy nhiên, đối với những người có kiến thức và am hiểu về lĩnh vực này sẽ hiểu rằng, mức chi phí cần có để xây dựng biệt thự hoàn toàn có thể cân đối để giảm về mức thấp nhất tùy theo nhu cầu sử dụng. Vì vậy, TOP 10 Báo giá Chi phí Xây Biệt thự đẹp sau đây sẽ hỗ trợ quý khách hàng cách tính chi phí trọn gói xây biệt thự chính xác nhất.
Biệt thự hiện đại với vẻ đẹp sang trọng, thời thượng đang được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Bên cạnh kiến trúc đẹp mắt, ấn tượng cùng công năng đầy đủ, tiện nghi thì chi phí xây dựng là một yếu tố vô cùng quan trọng chủ đầu tư cần quan tâm để cân bằng với khả năng tài chính của gia đình. Về cơ bản để hoàn thiện một căn biệt thự hiện đại sẽ bao gồm 4 loại chi phí sau:
Chi phí thiết kế biệt thự hiện đại được tính theo diện tích m2, đây là chi phí mà chủ đầu tư cần thanh toán cho kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế. Kiến trúc sư sẽ khảo sát thực địa và căn cứ theo nhu cầu sở thích và khả năng tài chính của chủ đầu tư để đưa ra phương án thiết kế kiến trúc và nội thất phù hợp nhất, đồng thời hoàn thiện hồ sơ thiết kế, thi công.
Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với biệt thự phong cách hiện đại từ 2-4 triệu đồng/m2. Chi phí xây dựng phần thô chênh lệch tùy theo mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, nhân công, thời điểm khởi công… mà có sự chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn.
Chi phí hoàn thiện bao gồm các chi phí ốp lát nội thất, ngoại thất, lắp đặt và hoàn thiện hệ thống điện nước, kỹ thuật, hệ thống cửa, cổng, cầu thang,..
Tất cả các chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện sẽ được kiến trúc sư tổng hợp bảng chi tiết để chủ đầu tư dễ dàng tham khảo và theo dõi cũng như chủ động về tài chính.
Là loại chi phí phát sinh thêm trong quá trình xây dựng biệt thự như chi phí nhân công phát sinh ( do tăng ngày công, quá trình thi công kéo dài do ảnh hưởng thời tiết, dịch bệnh..), chi phí vật tư xây dựng, hoàn thiện lên xuống theo từng thời điểm giá cả thị trường, chi phí xây thêm hoặc gỡ bỏ khi chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế.,...
Chủ đầu tư và kiến trúc sư cần trao đổi kỹ lưỡng, thống nhất phương án thiết kế và thi công chính xác, có bản kế hoạch và hồ sơ thi công đầy đủ, chi tiết để quá trình xây dựng biệt thự chính xác, đúng tiến độ và chất lượng, hạn chế sai sót và phát sinh thêm chi phí cho chủ đầu tư.
.jpg)
Chi phí khi xây nhà biệt thự được cấu thành từ nhiều yếu tố khác nhau, một số yếu tố có thể được bỏ qua bởi chúng không ảnh hưởng quá nhiều. Tuy nhiên, vẫn có những yếu tố tác động trực tiếp lên đơn giá xây dựng biệt thự, phải kể đến như:
Trước khi đi vào thiết kế một công trình xây dựng, các kiến trúc sư sẽ khảo sát thực địa khu đất sẽ thi công. Từ quá trình nghiên cứu này đội ngũ sẽ tính toán ra được kết cấu xây dựng và thi công phần móng như nào cho phù hợp nhất. Mỗi khu vực, mỗi địa phương lại có nền đất và địa chất thuỷ văn khác nhau.
Giống như nền đất, vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành thi xây nhà biệt thự, trừ việc bạn lựa chọn dịch vụ xây biệt thự trọn gói ra thì còn lại hầu như giá cả sẽ rất biến động theo vùng. Với những ngôi biệt thự nằm trên vùng đất bằng phẳng hay nằm ở khu vực xa khu dân cư, nông thôn thì sẽ có chi phí xây dựng thấp nhất.
Diện tích xây dựng biệt thự sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới giá xây dựng biệt thự. Diện tích này thường có tỉ lệ thuận với chi phí xây dựng. Công trình càng lớn thì tiền đầu tư vào nó cũng sẽ cực kì lớn. Về loại hình biệt thự thì điều cốt lõi vẫn sẽ cần.
Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều những phong cách khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn xây dựng nhà biệt thự cho mình thì câu hỏi đặt ra là làm sao để có thể sở hữu một ngôi biệt thự vừa đẹp vừa có mức giá xây dựng phải chăng.
Giống như phong cách thiết kế thì kiểu dáng mái cho biệt thự cũng đa dạng không kém. Có các loại mái phổ biến hiện nay như: Mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái chéo, mái lệch. Mỗi loại lại có phương pháp xây dựng cũng như kỹ thuật thi công khác nhau. Nhưng về tổng thể thì tất cả các loại mái ngày nay đều đã có mức độ hoàn thiện cao và bền bỉ rất nhiều so với thời gian.
.jpg)
Để có thể xây dựng và hoàn thiện một căn biệt thự cần những chi phí đầu tư sau:
- Chi phí thiết kế kiến trúc.
- Chi phí thi công kiến trúc.
- Chi phí hoàn thiện nội thất.
Tùy theo mức giá của các công ty kiến trúc, nhà thầu, nội thất chi phí sẽ có một mức chênh lệch nào đó nhưng sẽ không nhiều. Chi phí thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực xây dựng, phong cách thiết kế, diện tích xây dựng, nguyên vật liệu. Chi phí hoàn thiện nội thất gồm chi phí mua sắm đồ nội thất, trang trí như bàn ghế, thiết bị bếp, giường, tủ, thiết bị điện, vệ sinh,...
=>> Tham khảo ngay báo giá Chi phí Xây Biệt thự đẹp qua Hotline: 0909 553 127 của công ty xây dựng GIA PHÚC TÂM.
Biệt thự sân vườn cần những không gian lớn, để có thể xây ngôi nhà ở giữa với 4 mặt giáp với thiên nhiên, và xung quanh ngôi nhà sẽ có những cảnh thiên nhiên như: đài phun nước, bể cá, vườn cây, tiểu canh,..
Biệt thự sân vườn do đòi hỏi của diện tích lớn, nên thường được xây dựng ở những vùng quê yên tĩnh, hoặc ở những khu ngoại thành, nơi có nhiều đất để xây dựng, và có phong cảnh đẹp.
Thiết kế biệt thự theo lối kiến trúc tối giản để khai thác tối đa các chức năng của 1 ngôi nhà, là xu hướng hiện đại mà nhiều gia đình ở nhà phố hay lựa chọn. Biệt thự hiện đại là 1 sự phá cách theo xu hướng mà giới trẻ hiện tại rất yêu thích, bởi tập trung vào tối giản, cá tính riêng và mang lại cảm giác tràn đầy năng lượng sống.
Biệt thử cổ điển thể hiện cho sự đẳng cấp, xa hoa, quý tộc, và mang đậm tính truyền thống và hoài niệm, đòi hỏi sự tỉ mỉ và cầu kỳ, rất phù hợp cho các gia chủ thích sự đẳng cấp truyền thống.
Biệt thự phố là xây những ngôi nhà trong những khu trung tâm thành phố với không gian hạn chế, nhưng vẫn đáp ứng đủ các tiêu chí được quy định của 1 căn biệt thự chuẩn.
Biệt thự mini là 1 ngôi nhà đáp ứng tiêu các tiêu chuẩn của 1 biệt thự nhưng với không gian nhỏ hơn 100m2, mức giá xây biệt thự mini vẫn tối ưu hơn so với các loại biệt thự khác.
GIA PHÚC TÂM mang đến cho khách hàng dịch vụ uy tín trọn gói dịch vụ. Chúng tôi với đội kỹ sư, kiến trúc sư và đội thi công tay nghề cao luôn đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật của từng hạng mục. Mỗi công trình hoàn thiện, khách hàng đều có những đánh giá tốt về cả thiết kế lẫn thi công.
Trước khi tiến hành ký hợp đồng, chúng tôi luôn có từng bước khảo sát địa hình, thửa đất để xác định phương án thiết kế, thi công hiệu quả để tư vấn cho khách hàng.
GIA PHÚC TÂM luôn cung cấp cho chủ đầu tư báo giá chính xác, chi tiết và hợp lý nhất. Tùy theo từng yêu cầu và điều kiện tài chính của mỗi gia đình để lên phương án thực hiện, báo giá chung. Giúp cho khách hàng của mình chuẩn bị tốt tài chính. Trong quá trình thi công, cam kết không để phát sinh những khoản chi phí ngoài hợp đồng mà không được chủ nhà thông qua.
❱ 30 năm cho Phần Kết Cấu
❱ 5 năm cho Phần Hoàn Thiện
❱ Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh (bao gồm 3D)
❱ Miễn phí xin phép xây dựng.
❱ Miễn phí thanh tra và các cơ quan chức năng.
❱ Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình trong suốt quá trình thi công.
❱ Cam kết không bán thầu.
❱ Hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch.
❱ Cam kết không phát sinh.
❱ Vật tư chính hãng chất lượng chuẩn.
❱ Đội thợ thi công giỏi
Tư vấn hợp đồng thi công và bản vẽ thiết kế miễn phí (áp dụng gói hợp đồng tư vấn giám sát).
Quý khách hàng còn băn khoăn điều gì nữa mà không liên hệ trực tiếp với GIA PHÚC TÂM để được tư vấn và báo giá trong thời gian sớm nhất có thể
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG GIA PHÚC TÂM
Địa chỉ: 103/26/70 Đường số 2, Phường 3, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0909 553 127
Email: minhnv.tamphuc@gmail.com
Website: xdgiaphuctam.com
Nội dung liên quan:
